Совместо
с УК «Альфа-Капитал»
Инвестируйте в недвижимость
через профессиональный фонд
Доход от дисконтных сделок, лизинга недвижимости
и обеспеченного финансирования в одном инвестиционном продукте.
Оставить заявку
Предложение доступно только для квалифицированных инвесторов
19–21%
Целевая доходность
от 300 000 ₽
минимальная
инвестиция
до 10 млрд ₽
объем фонда
7 лет
срок фонда
Ограниченное финансирование
Банки стали осторожнее в кредитовании,
доступ к капиталу для собственников и
девелоперов ограничен.
Дисконтные сделки
Растет число собственников и кредиторов,
готовых продавать активы ниже рыночной
стоимости для быстрого закрытия задач.
Рост предложения активов
На рынок выходит больше объектов, а фонд
получает широкий выбор для отбора наиболее перспективных сделок.
Как фонд зарабатывает
Быстрый выкуп объектов
Покупаем недвижимость с дисконтом и реализуем, фиксируя прибыль.
25–30%
Потенциальная доходность
Лизинг недвижимости
Передаем объекты в лизинг и получаем регулярный денежный поток, участвуя в росте стоимости.
18–22%
Потенциальная доходность
Обеспеченное финансирование
Предоставляем займы под залог ликвидной недвижимости и получаем процентный доход.
16–20%
Потенциальная доходность
Приведенные показатели являются целевыми ориентирами инвестиционной стратегии. Доходность не гарантируется. Результаты инвестирования в прошлом не определяют доходность в будущем.
Что покупает фонд
Квартиры
Апартаменты
Офисы
Стрит-ритейл
Склады
Производство
Торговые центры
Гостиницы
Примеры объектов фонда
ЖК High Life
Тип актива
Площадь
Вход в сделку
Рыночная стоимость
Дисконт к рынку
Апартаменты
150 м²
95 млн ₽
120 млн ₽
20,8%
ЖК Republic
Тип актива
Площадь
Вход в сделку
Рыночная стоимость
Дисконт к рынку
Апартаменты
45 м²
30 млн ₽
38 млн ₽
21,1%
Что снижает риски инвестора
Реальная недвижимость
Инвестиции обеспечены
реальными активами.
Запас прочности
Покупаем активы с дисконтом
— прибыль формируется на входе.
Контроль LTV
Консервативный подход к
заемному финансированию.
LTV до 70%.
Диверсификация
Инвестиции распределены
между разными типами
активов и стратегиями.
Профессиональный отбор
Каждая сделка проходит
многоступенчатый анализ и
проверку.
Почему через фонд, а не самостоятельно
Самостоятельно
Вход от 10–20 млн ₽
Покупка одного объекта
Самостоятельный поиск и анализ
Высокие издержки на сделку и управление
Высокая концентрация риска
Через фонд Lender Недвижимость
Вход от 10–20 млн ₽
Покупка одного объекта
Самостоятельный поиск и анализ
Высокие издержки на сделку и управление
Высокая концентрация риска
Оставьте заявку —
мы свяжемся с вами
Получите презентацию фонда, разбор инвестиционной
стратегии и ответы на ваши вопросы от команды Lender
Недвижимость.


Предложение доступно только для квалифицированных инвесторов
Контакты
ООО "Лэндэр-Инвест" ОГРН: 1197746236610 ИНН: 9718134092
Для предложений и идей:
pr@lender-invest.ru
Телефон: +7 495 141-44-74
По юр. адресу: 121087, г. Москва, ул. Барклая, дом 6, строение 5, пом. 22А/3
По почте: legalteam@lender-invest.ru
Направить обращения можно следующими способами:
О компании
Документы
Политика конфиденциальности
До приобретения инвестиционных паев заинтересованные лица могут ознакомиться со сведениями об Управляющей компании и иной информацией о фонде на сайте: 
https://www.alfacapital.ru/.
Есть ли у вас статус квалифицированного инвестора?
Вы переходите на страницу с информацией, предназначенной исключительно для квалифицированных инвесторов. Финансовые продукты (инструменты), предназначенные для квалифицированных инвесторов, могут отличаться сложной структурой инвестиций и сложным механизмом формирования доходности, а также повышенными рисками, в том числе риском потери начальных инвестиций. Поэтому для оформления (приобретения) таких финансовых продуктов обязателен статус квалифицированного инвестора.
Нет
Да